房(fáng)地産投資是以房(fáng)地産爲對象，爲獲得(de)預期效益而對土(tǔ)地和房(fáng)地産開發、房(fáng)地産經營，以及購(gòu)置房(fáng)地産等進行的投資。廣義上說(shuō)，房(fáng)地産投資的預期效益因投資主體(tǐ)不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經濟效益、社會效益和環境效益; 企業投資注重于利潤指标; 購(gòu)置自(zì)用的房(fáng)地産，則注重它的使用功能的發揮。追求的效益雖然有所不同，但(dàn)各種效益是相(xiàng)互交叉、相(xiàng)互影(yǐng)響的。從(cóng)狹義上說(shuō)，房(fáng)地産投資主要是指企業以獲取利潤爲目的的投資。房(fáng)地産投資是固定資産投資的重要組成部分(fēn)，一般占全社會固定資産投資60%以上。它需要動員(yuán)大(dà)量的社會資源 (包括資金、土(tǔ)地、物質材料、勞動力、技術(shù)、信息等資源)，才可(kě)能使投資效益得(de)到實現。
