房(fáng)地産開發是指從(cóng)事(shì)房(fáng)地産開發的企業爲了實現城(chéng)市規劃和城(chéng)市建設（包括城(chéng)市新區開發和舊區改建）而從(cóng)事(shì)的土(tǔ)地開發和房(fáng)屋建設等行爲的總稱。房(fáng)地産是指土(tǔ)地、建築物及固着在土(tǔ)地、建築物上不可(kě)分(fēn)離(lí)的部分(fēn)及其附帶的各種權益。房(fáng)地産由于其自(zì)己的特點即位置的固定性和不可(kě)移動性，在經濟學上又被稱爲不動産。可(kě)以有三種存在形态：即土(tǔ)地、建築物、房(fáng)地合一。在房(fáng)地産拍(pāi)賣中，其拍(pāi)賣标的也可(kě)以有三種存在形态，即土(tǔ)地（或土(tǔ)地使用權）、建築物和房(fáng)地合一狀态下的物質實體(tǐ)及其權益。随着個人(rén)财産所有權的發展，房(fáng)地産已經成爲商業交易的主要組成部分(fēn)。購(gòu)買房(fáng)地産是一種重要的投資方式。
