建築企業挂靠施工(gōng)的現象在現實中是常見(jiàn)的，這種方式使被挂靠企業常常承擔着極大(dà)的法律風(fēng)險，甚至有些風(fēng)險影(yǐng)響到企業的生(shēng)存問(wèn)題。如(rú)何防範挂靠的法律風(fēng)險，則是被挂靠企業應該考慮的重中之重問(wèn)題。
1、施工(gōng)合同無效，挂靠人(rén)與被挂靠企業均無法行使工(gōng)程價款優先受償權，工(gōng)程價款回收無保障；
2、挂靠人(rén)與被挂靠企業對工(gōng)程質量、工(gōng)期、工(gōng)傷和财産損失承擔連帶賠償責任；
3、挂靠人(rén)因挂靠工(gōng)程項目拖欠材料供應商貨款或勞動者工(gōng)資的，被挂靠企業承擔連帶清償責任；
4、挂靠人(rén)以被挂靠企業名義對外簽訂的合同，引起的債務糾紛由被挂靠企業承擔給付責任，并且，被挂靠企業應在欠付工(gōng)程價款範圍内對實際施工(gōng)人(rén)承擔責任；
5、政府相(xiàng)關部門(mén)有權沒收挂靠所得(de)收益，并有權就(jiù)挂靠行爲對挂靠人(rén)、被挂靠企業進行行政處罰，甚至被降低資質等級或吊銷資質證書(shū)。
辦理(lǐ)建築工(gōng)程資質
那麽，建築資質合作(zuò)挂靠轉讓風(fēng)險如(rú)何防範和降低呢(ne)？
1、對挂靠單位進行事(shì)前風(fēng)險控制
要求挂靠單位提供基本經營資料，了解挂靠單位的資信情況，要求挂靠人(rén)提供履約擔保。
2、采用内部承包方式
被挂靠企業防範法律風(fēng)險的根本之策就(jiù)是不采取挂靠方式承包建設工(gōng)程，而是采取内部承包協議(yì)的方式，因爲内部承包是法律所允許的，将挂靠項目實實在在地轉變爲被挂靠企業的自(zì)有項目。
3、采用材料委托采購(gòu)與勞務分(fēn)包相(xiàng)結合的方式
這種方式實際上是将挂靠施工(gōng)合同分(fēn)爲如(rú)下兩個合同：一是建築材料委托采購(gòu)合同，被挂靠企業将建設工(gōng)程的材料全部委托給挂靠人(rén)采購(gòu)；二是将建築勞務合法地分(fēn)包給有勞務資質的挂靠企業完成。
4、加強财務管理(lǐ)
爲保證工(gōng)程款的專款專用，有效避免勞資糾紛、材料款糾紛等，嚴格控制項目部印章(zhāng)的使用範圍。
5、嚴格控制合同履行過程中的風(fēng)險
(1)被挂靠企業要成立專門(mén)的項目管理(lǐ)組，嚴格控制工(gōng)程質量。
(2)完善勞務管理(lǐ)。爲各自(zì)招聘的建築工(gōng)人(rén)購(gòu)買保險，以減少工(gōng)傷事(shì)故發生(shēng)時的風(fēng)險承擔。
6、工(gōng)程竣工(gōng)後的管理(lǐ)
工(gōng)程竣工(gōng)後，被挂靠單位可(kě)要求挂靠單位将竣工(gōng)的相(xiàng)關資料報公司備案，并将挂靠工(gōng)程上所發生(shēng)的債權債務情況以書(shū)面形式給予說(shuō)明。
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